根據最新研究表明，英國的倉儲面積已打破以往的記錄，2021年第二季收取得了2020年第三季度的13.3平方英尺總共達到15.4平方英尺，標志著第三個破紀錄的季度過去18個月。

這比2020年第二季度的總量1280萬平方英尺高出20%以上。在第一季度之后，2021年上半年的總使用量達到了2060萬平方英尺。這與2020年上半年的19.24萬平方英尺相比增長了7%。

2021年第二季度共完成了55筆交易，這是一個季度內完成的交易數量前所未有的多，比2020年第二季度的36筆交易增長了52%。這使得2021年上半年完成的交易總數達到80筆。2021年第二季度的平均公寓倉儲面積為27.9887萬平方英尺，而2020年同期為38.8076萬平方英尺，突顯出整個季度規模較小的部門的交易量更大。

約克郡和東米德蘭茲在2021年第二季度的區域水平上占據主導地位，兩個地區都達到了破紀錄的超過500萬平方英尺的面積，占總面積的66%。緊隨其后的是西米德蘭茲郡和東南部地區，分別為11%、西北部和西南部地區分別為9%和3%。

2021年第二季度，投機市場的需求量占總需求量的40%，其次是二手市場的32%。住宅套間占28%，較2020年第二季度的約55%大幅下降。

可用供應的倉儲面積(已建和在建)繼續減少，目前在英國銷售的大型倉儲面積不足1500萬平方英尺，比去年同期減少43%。其中，現成的可用空間不到950萬平方英尺，空置率為2%，創歷史新低。

英國工業與物流主管表示，鑒于43套公寓目前的報價低于1560萬平方英尺，預計第三季度也會如此。由于越來越意識到市場上缺乏庫存，物流商在確?？捎玫膫}儲面積方面的計算非常精明。最終，緩解經濟壓力的形式必然是租金水平的提高。

英國工業與物流高級則表示，根據過去12個月的銷售情況，到今年年底，市場上可用的大型集裝箱倉庫將告罄。補充庫存供應的唯一方法是建造更多的物流倉儲空間。但由于在規劃許可和獲取建筑材料這方面的限制跟難度，要建造更多的空間并不容易。

特別聲明：以上文章內容僅代表作者本人觀點，不代表ESG跨境電商觀點或立場。如有關于作品內容、版權或其它問題請于作品發表后的30日內與ESG跨境電商聯系。