現在，市場上很多的小范圍納稅人實用簡易計稅方式計稅，增值稅的征收率只有3%嗎?其實不然。事實上，小范圍納稅人實用簡易計稅方式計稅，征收率不只有3%，還有5%!本文來帶您對此進行具體了解!

事實上，小范圍納稅人實用簡易計稅方式計稅，征收率不只有3%，其實還有5%!詳細介紹如下：

一、3%征收率

依據《增值稅暫行條例》第十二條的規定，小范圍納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規定的除外。

3%的征收率是小范圍納稅人出售貨物或者提供給稅勞務最常見的一種征收率，其計算公式為：

出售額=含稅出售額/(1+3%)

應納稅額=出售額*3%

二、5%征收率

1、出售不動產

政策根據：

(1)小范圍納稅人出售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶出售購置的住房和其他個人出售不動產)，應以取得的全體價款和價外費用減去該項不動產購買原價或者取得不動產時的作價后的余額為出售額，依照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應依照上述計稅方式在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

(2)小范圍納稅人出售其自建的不動產，應以取得的全體價款和價外費用為出售額，依照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應依照上述計稅方式在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2、出租不動產

政策根據：

小范圍納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應依照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應依照上述計稅方式在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、房地產開發企業出售，自行開發的房地產項目

政策根據：

房地產開發企業中的小范圍納稅人，出售自行開發的房地產項目，依照5%的征收率計稅。

4、勞務派遣服務及安全掩護服務

政策根據：

(1)小范圍納稅人提供勞務派遣服務，選擇差額納稅的，以取得的全體價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為出售額，依照簡易計稅方式依5%的征收率計算繳納增值稅。

(2)納稅人提供安全掩護服務，比照勞務派遣服務政策執行。

對于以上這些特定的業務，小范圍納稅人實用5%的征收率，計算公式為：

出售額=含稅出售額/(1+5%)

應納稅額=出售額*5%

以上是對小范圍納稅人實用簡易計稅的征收率介紹。有對此存有疑問的小范圍納稅人企業，有必要對此進行具體了解!

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