一般情形下，在深圳注冊一家簡略的公司都會選擇去租一間辦公樓或者適合的住宅區域當做公司注冊地址來通過審核，在租房子的時候也須要和房東協商很多事情，而且還要簽合同，在懂得大致情形的房東一般都會選擇給予一些資料給我們注冊公司。今天我們就來看看深圳公司注冊為什么要租賃協定以及租房合同范本的具體內容有哪些吧。

深圳公司注冊租賃協定內容

　　一、為什么公司注冊須要租賃協定

　　深圳注冊公司須要場地，有的須要租房合同，有的不須要，詳情如下：

　　1，由于注冊公司證明公司的住所，您或公司的其他股東有住房(指商品房)，只要供給物業所有權證和購置合同即可。還有一種情形是沒有自己的商品房，必需是租賃合同。這是為了證明您注冊公司的真實性。現在依據國度規定的一站式服務，注冊公司還是很快的。

　　2，住所可以作為注冊公司應用，只要能供給合法的應用證明，就可以申請注冊。但是，對于一些影響居民安全，環境衛生，不能將住宅地址作為公司的注冊地址。

　　應用住址作為注冊地址，須要供給證明，證明建筑物的用戶是他，例如，須要有房產證，申請注冊時，須要供給復印件，有產權單位加蓋印章以上或產權人簽字是可以的。你不須要租賃。

　　3，如果本辦公室是物業的所有者，可以免費為您供給應用，讓房產證書的名稱，寫下協定副本，辦公室的房地產證明文件(即“還須要房地產證書“)。

　　二、如何合理的保障雙方直接的合法好處

　　依據“中華人民共和國合同法”第215條，如果租賃期超過六個月，則應以書面情勢訂立租賃合同。

　　第二百二十三條當事人對租賃期限不一致或者租賃期限不明白，不能按照本法第六十一條規定肯定的，租賃應該視為無窮期租賃，當事人可以終止合同。在任何時候，只要出租人在合同終止前的合理期限內通知承租人。

　　第二百三十六條在租賃期屆滿時，承租人持續應用租賃物，且出租人未提出異議的，原租賃合同持續有效，但成為無窮期租賃。

　　總之，在租賃期屆滿時，如果承租人持續應用租賃項并且出租人未提出異議，則原租賃合同仍然有效，但應轉為無窮期租賃。

　　在當事人沒有出租的情形下，雙方形成的租賃合同作為非定期租賃，當事人可以隨時終止合同，但出租人應該在合同終止前的合理時光內通知承租人。你擔憂拆遷，可能會與房東達成協定，一旦遇到拆遷，租賃合同主動終止，雙方應對違約義務追究義務。

　　三、公司注冊地址出租協定

　　出租方：以下簡稱甲方)__身份證號：__

　　承租方：(以下簡稱乙方)__身份證號：__

　　簽署時光：__年__月__日

　　簽署地點：__

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基本上訂立本合同，就注冊地址出租事項達成如下協定。

　　第一條：租賃房屋(場合)坐落在____________市___________區____________?路__________號。

第二條：出租地址法定用處：

　　第三條：乙方應用此地址所注冊公司名稱為__ ,法人姓名__。第四條：出租期限：從年月日至年月日。

　　第五條：年租金為__元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方法：__(乙方按簽署日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，帳號：__。

　　第六條：轉租:乙方在租賃期間不得轉租注冊所用物業地址。

　　第七條：乙方租用該注冊地址期間的公司行動與甲方無關，所發生效果由乙方獨自承擔，乙方不得從事非法經營運動，否則該協定主動失效，如造成不良效果，乙方須要賠償甲方的喪失。

　　第八條：提前終止合同。__出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經雙方調和后簽署終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　第九條：合同期滿，承租方應該提前30天遷走注冊所用物業地址。__出租期限屆滿前，如乙方請求持續租賃，則須提前45天書面向甲方提出申請，甲方在合同期滿前30天內向乙方正式書面回答。如果續租，雙方應重新簽署租賃合同。

　　第十條：本合同未盡事項，雙方可簽署彌補協定，彌補協定與本合同具有同等法律效率。

　　第十一條：本合同及其彌補協定中未規定的事項，均遵守《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策履行。

　　第十二條：本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章、簽字)：__ 承租方(蓋章、簽字)：__

　　通信地址：__ 通信地址：__

　　接洽電話：__　 接洽電話：__

　　__年__月__日 年__月__日

深圳公司注冊地址出租協定下載

　　上面就是給大家介紹的關于公司注冊為什么要租賃協定以及租房合同范本的具體內容。在于與房東簽署書面情勢的租賃合同，可以保障雙方之間的好處，還須要懂得該注冊地址是否存在違法的行動，如果不想太麻煩的話可以通過注冊公司來幫忙全方面服務到位。

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